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柘塘新城总体规划已经编制完成-南京规划局DOC

时间:2019-08-01 03:55 来源:未知 作者:admin

  柘塘新城总体规划曾经编制完成-南京规划局.DOC

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  PAGE PAGE 10 附件1: 《溧水老城区节制性细致规划》 设想使命书 一、工作布景和编制目标 溧水是南京的南大门,距南京45公里,是百里秦淮的发源地,位于长江三角洲和上海经济区的西缘。溧水区位劣势较着,周边方圆200公里范畴内,分布着上海、 HYPERLINK /wiki/%E5%8D%97%E4%BA%AC \o 南京 南京、 HYPERLINK /wiki/%E6%9D%AD%E5%B7%9E \o 杭州 杭州、 HYPERLINK /wiki/%E5%90%88%E8%82%A5 \o 合肥 合肥、 HYPERLINK /wiki/%E8%8B%8F%E5%B7%9E \o 姑苏 姑苏等40多个大中型城市。距禄口国际机场、南京南站、重生圩港别离为14公里、28公里、59公里,是沟通苏、沪、浙、皖的主要交通节点。溧水境内丘陵崎岖,河湖纵横,青山绿水,生态情况优秀,是江苏省目前情况庇护最好的地域之一。全县总面积1067平方公里。 按照新的成长形势和机缘,为优化提拔城市功能,鼎力改善城市道貌,现我局组织编制《溧水老城区节制性细致规划》,作为该地域规划扶植办理的根据。 二、规划范畴 东至秦淮路,西至宁高高速,南至金蛙路,北至中江山,总面积约为10.6平方公里,研究范畴应恰当放大。 三、次要规划根据与参考 (1)南京市城市总体规划(2007-2020)(报审稿)及相关专题专项 (2)《南京市溧水县城乡总体规划(2010-2030)》(在编) (3)《南京市永阳新城总体规划(2010-2030)》(在编) (4)《溧水县地盘操纵总体规划》 (5)《溧水新城区节制性细致规划》 (6)《溧水永阳新城防洪规划》 (7)《溧水县城区道路专项规划》 (8)《溧水县县城绿地系统规划》 (9)其他相关规划编制功效及已有规划审批材料 凡本要求未做具体划定的,应按国度现行的相关律例、规范施行。 四、总体要求 1、规划应在《溧水永阳新城总体规划》及各部分相关规划指点下进行,必需合适国度、省、市相关设想规范和手艺划定。 2、 规划应充实化读老城区在永阳新城中的定位,阐发其与永阳城南新城、城北开辟区、城东片区的关系,明白本身的地域特色,统筹考虑老城区的功能定位与结构。 3、应凸起规划的公共政策属性。对老城区公共设备和市政设备的布点、用地规模与形态及可实施性进行评价和阐发,进一步优化和完美配套要求,并推进现状工业的外迁,统筹放置各项城镇扶植用地和空间结构,重视维护公共好处和公家合法权益,推进社会协调成长。 4、应加强规划的经济性阐发。连系用地权属,扶植现状,成长时序等要素,注重对地块规划目标的经济测算,提高规划功效的可操作性。 5、规划应注重汗青文化资本庇护,对浮图公场地块予以庇护和节制,明白紫线、规划应对老城交通系统进行梳理和调整,实现道路网的系统化、规整化和功能明白化。充实挖掘现有路网的潜力,连系旧城革新完美次干道和歧路系统,明白道路功能,提高运转效率,构成多元化的路网布局和公共交通系统,改善全体交通情况,以减轻老城情况和交通的压力。 7、规划应加强对老城区地下空间开辟操纵的分析研究,针对日益严重的用地形势,超前预控和规范办理地下空间资本,推进老城区空间资本集约操纵。 8、使用城市设想的理论和方式,重视对规划范畴内空间特色的阐发和研究(如天际线、建筑色彩、建筑形态、主要道路界面等),充实保障空间分析操纵与景观情况、城市抽象等协调,修建富有特色的老城区抽象。 五、深度要求 1、规划应达到国度划定的节制性细致规划设想深度要求,用地分类以小类为主。 2、 在总体规划的指点下,完美地域用地功能布局、结构和功能设置装备摆设。划定各规划办理单位内建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等节制目标;划定交通收支口方位、泊车泊位、建筑撤退退却红线距离、建筑间距等要求。 3、 明白各地块地盘利用性质、兼容范畴节制、地盘利用强度、情况容量节制及相关的划定性目标,提出各地块的建筑体量、体型、高度、色彩、气概等要求。 4、 成立合理、恰当的人、车交通系统, 确定各级歧路的走向、红线位置、断面、节制点座标和标高,合理设置装备摆设公交站点的线路和站场、站点位置及公共泊车场结构。 5、确定河流系统,明白河流断面和河流蓝线,提出沿河两侧建筑和景观节制要求。 6、 按照规划功能结构和总规生齿容量的分派,从全体的角度完美规划用地范畴的公共设备配套,用地规模、位置和界域。 7、连系老城区内现有天然前提组织生态和景观系统,缔造高尺度的城镇绿地系统。阐发确定本区域内可建区、适建区、限建区、禁建区范畴,并提出响应的情况容量节制目标,提出管理情况污染的要求。 8、按照规划容量,确定各类工程管线的走向、管径和规划节制廊道,落实各市政配套设备用地,划定其办事规模、扶植位置、用地范畴。 9、加强重点地段空间形态的研究,对该地域内的特征要素:如建筑物高度、道路街巷款式、景观节点、全体风貌等进行阐发,提出响应的城市设想方案。 10、规划应深化、细化“6211”的内容(“6”即道路红线、绿地绿线、文物庇护紫线和城市紫线、河流庇护蓝线、高压走廊黑线”即公共设备和根本设备用地,“11” 六、工作要求 1、编制单元要充实领会现状环境,充实听取相关部分看法,编制单元在溧水现状查询拜访工作时间不少于15天。 2、在编制过程中,要普遍收罗县当局及相关部分的看法。要当真落实甲方在项目编制各阶段提出的看法,鄙人一轮报告请示时应附具对上一轮看法的落实环境。最终功效中应附具相关看法内容及处置成果。 3、设想单元有权利加入甲方组织的各阶段相关的会商、征询和论证等各类会议,按甲方要求供给会议材料,并按甲方看法点窜完美;项目担任人应参与编制过程中的主要会商会、座谈会,并在功效报告请示时参加报告请示。 七、规划设想功效要求 1、规划功效(含设想方案、申明、专题研究和彩色缩印图,编制单位控详更新文本及施行细则),A3规格25份; 2、彩挂图1套; 3、规划功效简本(包罗次要结论)15份; 4、供向市民公示的展板一套(含相关的文字申明及图片),; 5、供报告请示用演示文件1份(为PPT格局); 6、上述功效的电子文件2套(文字为doc格局,规划图纸为dwg),功效数据应合适南京市规划局相关规划功效数据尺度的划定。 八、工作周期和进度放置 整个工作应在2010年9月底前完成,大致分为以下4个阶段。设想单元应按照工作阶段进一步细化进度放置。 2010年5月下旬设想单元开展前期工作。 2010年6月下旬构成初步方案。 2010年7月中旬进行两头功效报告请示。 2010年9月下旬提交最终功效。 附件2 溧水老城区节制性细致规划编制范畴示企图 附件3:编制单元搜集报名表 编制单元搜集报名表 一、单元名称: 二、单元概况 1.天分品级: 证 书 号: (复印件另附) 2.成立时间: 3.注 册 地: 工商登记号: (复印件另附) 4.近三年类似工作及获奖环境:部、省级以上(含) 项,其他 项 (可另附表申明) 三、近三年单元处置类似研究项目环境 项目名称 项目地址 用地 规模 完成 时间 项 目 担任人 实施及获奖环境 四、拟组建承担本项目标研究团队环境 1.研究团队成员简介: 人员 类别 姓名 春秋 性别 职务 职称 专业经验及拟在 本项目中承担分工 项目 担任人 其 他 人 员 2.近三年上表所列项目担任人担任或参与的同类项目获奖环境 姓名 担任或参与项目名称 承担分工 获奖或中标环境 五、对本项目认识及根基手艺思绪 (如需细致阐述,可另附页) 六、对业次要求与工作建议 (如需细致阐述,可另附页) 七、经费报价 1.本项目报价:总价 万元(合 元/公顷) 2.报价根据: 八、其他前提申明 1.本设想单元(公司)在南京设有分支机构(本项由注册地不在南京的设想单元或公司填写,在方框中打“√”确认):有 □ 无 □ 南京分支机构办公地址: 2.其他申明 九、本项目联系体例 联 系 人: 联系德律风: 传 线.单元停业执照复印件(加盖公章) 2.单元天分证书复印件(加盖公章) 3.单元近三年获奖环境附表(加盖公章) 4.设想团队构成人员职称及注册执业资历复印件(加盖公章) 本设想单元(公司)担任人许诺上述环境完全失实,特此声明。 担任人签字(盖印):

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